Repères sur le marché du foncier viticole

Le marché du foncier viticole

– Les vignobles haut de gamme :

• Les grands Bourgognes
• Les grandes appellations de Bordeaux

– Les vignobles moyens et bas de gamme :

• Le Beaujolais
• Le Languedoc
• Les Côtes du Rhône

Comment investir ?

– Les offres de fonds permettant d’investir dans des bouteilles de vin :

• SICAV de droit luxembourgeoise baptisée Nobles Crus (code ISIN LU03322753077) géré par Elite Advisor. Ce fonds a essuyé un gros revers : il n’a pas les liquidités nécessaires pour faire face aux retraits des institutionnels. Fonds suspendu aux souscriptions et rachats. Ce fonds valorise sa VL sur le cours des ventes aux enchères et non sur la base des cours du Liv-ex.
• FCP de droit français baptisé Uzès Grands Crus (code ISIN FR0011258557) géré par la Financière d’Uzès. Ce fonds investit physiquement dans des grands crus déposés au sein du port franc de Genève, dans une cave sécurisée. Et toutes les lignes du fonds suivent les cours du Liv-ex.

– Les sites internet qui proposent de disposer d’une cave « clé en main » :

– Cavissima
– Patriwine
– La Bergère Investment
– …

– Pour les investisseurs-entrepreneurs, une autre solution consiste à investir dans le capital investissement. Voir le site internet FinanceUtile.com. Ce site permet de prendre des participations dans des entreprises triées sur le volet.

Fiscalité

Le résident fiscal français est tenu de déclarer le gain réalisé lors de la vente de bouteilles de vin au titre de la plus-value sur biens meubles. Celle-ci est exonérée d’impôt si le prix de vente du lot est inférieur à 5.000 €. Ce seuil s’entend cession par cession.

Au-delà, la plus-value est imposable à 19 % + prélèvements sociaux. Un abattement de 10 % / an au-delà de la 2ème année de détention est déduit. La plus-value est donc exonérée au bout de 12 ans.

Le Liv-ex

Le London International Vintners Exchange est une plate-forme intégrée de négociation et de règlement-livraison dédiée aux grands vins.

Créée en 2000 à Londres, celle-ci regroupe plus de 440 membres (négociants, courtiers, distributeurs, spécialistes de l’import-export, fonds d’investissement…) originaires de plus de 35 pays, qui réalisent environ 85 % des transactions mondiales.

Le Liv-ex affiche la cote d’environ 5.000 vins d’exception.

L’indice Liv-ex Fine Wine 100 est constitué des 100 nectars les plus recherchés sur le marché secondaire dont la notation Parker est supérieure à 95.